Preço dos imóveis tem leve alta entre outubro e novembro

No acumulado dos últimos 12 meses, entretanto, preço médio dos imóveis residenciais acumula quedas de 0,41%

De acordo com dados divulgados pelo Índice FipeZAP, houve uma pequena elevação entre outubro e novembro, com variação de +0,03%. Levando em consideração a inflação esperada (IPCA/IBGE) de 0,38% para novembro, os dados mostram uma queda real de 0,35% no preço de venda de imóveis residenciais.

Individualmente, 8 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo no preço de venda no último mês, com destaque para Rio de Janeiro (-0,37%), Contagem (-0,32%) e Santos (-0,27%). Entre as demais cidades, que registraram aumento nominal de preço no período, as maiores variações foram observadas em Belo Horizonte (+0,54%), Florianópolis (+0,48%) e Vitória (+0,42%).

Já nos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP registrou recuo no preço médio (-0,41%) dos imóveis residenciais. Nesse intervalo, 14 das 20 cidades pesquisadas acumulam queda no preço de venda, com destaque para Rio de Janeiro (-4,28%), Fortaleza (-3,38%) e Niterói (-3,21%). Por outro lado, entre as 6 cidades que apresentam alta no preço médio de venda, apenas em Belo Horizonte (+5,62%) e Florianópolis (+4,14%) as variações observadas superaram a inflação acumulada no período (+2,91%). Com o resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,22% nos últimos 12 meses.

Em novembro de 2017, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.632/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do país (R$ 9.835), seguida por São Paulo (R$ 8.736) e Distrito Federal (R$ 8.256). Já as cidades com menor valor médio por m²foram Contagem (R$ 3.527), Goiânia (R$ 4.118) e Vila Velha (R$ 4.630).

Disponível em: revista.zapimoveis.com.br

Voltar

Compartilhar

Outras postagens

Desapropriação de imóvel: guia prático para garantir seus direitos

A desapropriação é uma forma de intervenção do Estado na propriedade privada, autorizada pela Constituição Federal quando presente a necessidade pública, a utilidade pública ou o interesse social (art. 5º, XXIV). Embora legítima do ponto de vista jurídico, trata-se de um procedimento que, na prática, afeta diretamente o patrimônio e a segurança de famílias e empresas, exigindo atenção técnica quanto aos direitos do expropriado.

Leilão Judicial e Extrajudicial de Imóveis: Diferenças Práticas, Vantagens, Desvantagens e Riscos

A arrematação de imóveis por meio de leilão tornou-se uma alternativa relevante tanto para a recuperação de crédito quanto para aquisição de bens com valores abaixo do mercado. No entanto, a modalidade pela qual esse leilão ocorre – judicial ou extrajudicial – interfere diretamente no procedimento, nos riscos envolvidos e na segurança jurídica da operação.
A escolha entre o leilão judicial ou extrajudicial deve considerar uma série de fatores, desde a origem da dívida até os interesses específicos de credores, devedores e investidores.

Due Diligence Jurídica nas Transações Imobiliárias Complexas: Mitigação de Riscos em Negócios de Grande Monta

As transações imobiliárias de grande monta envolvem riscos jurídicos e financeiros significativos.
A due diligence imobiliária surge como uma auditoria prévia, essencial para elevar a segurança da negociação. Este processo de investigação minuciosa identifica potenciais riscos, garantindo uma transação segura e mitigando prejuízos futuros.
Nesse contexto, a due diligence jurídica é essencial e representa uma ferramenta indispensável para compradores e investidores com o objetivo de prevenir litígios e reduzir custos inesperados.  

© 2025 Barioni & Macedo Advogados – Todos os direitos reservados.